Estimation théorique
Rue du Professeur Pozzi,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Professeur Pozzi,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 53 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 5 | 117 | 247 | 221000€ | 1889€ |
2022-09-13 | 9 | RUE PROSPER FAUGERE | 6 | 129 | 299 | 249000€ | 1930€ |
2020-07-07 | 45 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 3 | 55 | 204 | 90000€ | 1636€ |
2020-05-29 | 64 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 4 | 70 | 109 | 100000€ | 1429€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU PERIGORD | 3 | 74 | 120 | 70000€ | 946€ |
2022-07-13 | 11 | RUE MERJIER | 4 | 110 | 262 | 165000€ | 1500€ |
2019-11-12 | 9001 | IMP BOST | 4 | 100 | 184 | 110000€ | 1100€ |
2020-02-10 | 5 | RUE EUGENE FROMENTIN | 19 | 423 | 223 | 807500€ | 1909€ |
2022-06-08 | 6 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 100 | 114 | 186000€ | 1860€ |
2019-11-28 | 19 | RUE MERJIER | 5 | 120 | 243 | 152550€ | 1271€ |
2022-12-16 | 19 | RUE MERJIER | 5 | 120 | 243 | 348150€ | 2901€ |
2021-04-17 | 97 | RUE NEUVE D ARGENSON | 8 | 190 | 209 | 428800€ | 2257€ |
2019-07-12 | 78 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 5 | 91 | 677 | 205000€ | 2253€ |
2020-09-07 | 25 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 11 | 372 | 953 | 280000€ | 753€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 11 | 372 | 953 | 739500€ | 1988€ |
2021-12-27 | 56 | RUE JULES MICHELET | 5 | 130 | 493 | 165000€ | 1269€ |
2019-07-31 | 12 | RUE EMILE VIEILLEFOND | 4 | 101 | 580 | 85000€ | 842€ |
2020-12-19 | 12 | RUE EMILE VIEILLEFOND | 4 | 101 | 580 | 155000€ | 1535€ |
2022-08-05 | 58 | RUE JULES MICHELET | 5 | 128 | 879 | 198000€ | 1547€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DU PROFESSEUR TESTUT | 4 | 93 | 619 | 87500€ | 941€ |
2019-07-17 | 28 | RUE CANDILLAC | 5 | 159 | 149 | 140000€ | 881€ |
2021-09-21 | 26 | RUE CANDILLAC | 4 | 102 | 136 | 80000€ | 784€ |
2022-02-22 | 26 | RUE CANDILLAC | 4 | 102 | 136 | 120000€ | 1176€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 83 | 215 | 122000€ | 1470€ |
2022-10-21 | 4 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 112 | 520 | 269100€ | 2403€ |
2020-11-04 | 56 | RUE JULES MICHELET | 6 | 130 | 331 | 190000€ | 1462€ |
2021-09-30 | 56 | RUE JULES MICHELET | 4 | 90 | 1098 | 40000€ | 444€ |
2021-07-09 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 4 | 77 | 566 | 157000€ | 2039€ |
2021-12-09 | 24 | RUE CANDILLAC | 5 | 196 | 538 | 131000€ | 668€ |
2022-06-14 | 24 | RUE CANDILLAC | 5 | 196 | 538 | 184000€ | 939€ |
2020-02-25 | 1 | RUE JUNIEN RABIER | 4 | 97 | 116 | 100000€ | 1031€ |
2022-05-10 | 1 | RUE JUNIEN RABIER | 4 | 97 | 116 | 158000€ | 1629€ |
2019-05-15 | 9 | IMP GEORGE L FONSEGRIVES | 5 | 92 | 152 | 83000€ | 902€ |
2022-04-20 | 9 | IMP GEORGE L FONSEGRIVES | 5 | 92 | 152 | 174000€ | 1891€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DESCARTES | 5 | 114 | 333 | 137000€ | 1202€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 355 | 185450€ | 2318€ |
2021-04-12 | 52 | RUE JULES MICHELET | 3 | 91 | 612 | 199290€ | 2190€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 86 | 174 | 98000€ | 1140€ |
2022-10-26 | 9003 | IMP DESCARTES | 3 | 82 | 693 | 160500€ | 1957€ |
2019-07-23 | 4 | RUE D ALEMBERT | 5 | 131 | 700 | 255335€ | 1949€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DU DOCTEUR BARRAUD | 6 | 102 | 405 | 130000€ | 1275€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR BARRAUD | 6 | 102 | 405 | 144000€ | 1412€ |
2019-10-29 | 3 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 140 | 667 | 295160€ | 2108€ |
2020-09-03 | 8 | AV WILSON | 6 | 200 | 226 | 215500€ | 1078€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 9 | 180 | 260 | 212100€ | 1178€ |
2021-12-09 | 39 | RUE JULES MICHELET | 5 | 112 | 517 | 198500€ | 1772€ |
2022-05-12 | 8 | RUE D ALEMBERT | 5 | 90 | 421 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-10 | 83 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 3 | 61 | 72 | 96000€ | 1574€ |
2019-12-27 | 20 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 9 | 150 | 226 | 165000€ | 1100€ |
2023-04-26 | 8 | BD CHANZY | 4 | 72 | 331 | 145000€ | 2014€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA HALLEBARDE | 2 | 38 | 30 | 85000€ | 2237€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DU DOCTEUR BARRAUD | 4 | 96 | 309 | 90000€ | 938€ |
2022-03-10 | 12 | RUE D ALEMBERT | 3 | 124 | 458 | 226330€ | 1825€ |
2020-08-11 | 12 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 62 | 630 | 83000€ | 1339€ |
2020-09-18 | 8 | RUE MAURICE BARAT | 4 | 117 | 487 | 117100€ | 1001€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DU DOCTEUR BARRAUD | 4 | 99 | 355 | 100000€ | 1010€ |
2020-03-17 | 14 | AV WILSON | 5 | 200 | 154 | 150000€ | 750€ |
2021-08-12 | 7 | IMP DOUBLET | 2 | 60 | 0 | 74100€ | 1235€ |
2020-10-12 | 5 | BD VICTOR HUGO | 4 | 72 | 107 | 115000€ | 1597€ |
2021-10-25 | 8 | RUE CLAIRAT | 4 | 120 | 533 | 160000€ | 1333€ |
2022-07-28 | 10 | RUE MAURICE BARAT | 5 | 134 | 800 | 244400€ | 1824€ |
2022-12-07 | 11 | RUE MERLINE | 4 | 110 | 92 | 158000€ | 1436€ |
2020-01-27 | 19 | RUE DESCARTES | 5 | 108 | 230 | 171000€ | 1583€ |
2021-07-02 | 20 | BD CHANZY | 5 | 144 | 357 | 180000€ | 1250€ |
2021-12-14 | 9 | RUE MERLINE | 3 | 60 | 70 | 68000€ | 1133€ |
2021-09-30 | 10 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 112 | 175 | 244990€ | 2187€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DESCARTES | 6 | 105 | 214 | 130000€ | 1238€ |
2021-06-30 | 11 | RUE D ALEMBERT | 4 | 76 | 225 | 156200€ | 2055€ |
2020-12-08 | 12 | RUE CLAIRAT | 4 | 69 | 152 | 50250€ | 728€ |
2021-09-20 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 82 | 151 | 257500€ | 3140€ |
2021-08-27 | 6 | RUE ANDRE THEURIET | 3 | 85 | 466 | 150600€ | 1772€ |
2019-10-22 | 38 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 5 | 86 | 164 | 122000€ | 1419€ |
2021-09-16 | 38 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 5 | 86 | 164 | 158180€ | 1839€ |
2020-09-15 | 44 | RUE JULES MICHELET | 3 | 72 | 585 | 127000€ | 1764€ |
2023-06-16 | 20 | RUE CLAIRAT | 6 | 155 | 373 | 435000€ | 2806€ |
2022-05-04 | 15 | BD VICTOR HUGO | 4 | 162 | 308 | 115000€ | 710€ |
2019-10-03 | 18 | RUE D ALBRET | 4 | 89 | 91 | 85000€ | 955€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 10 | 242 | 612 | 338650€ | 1399€ |
2019-06-05 | 3 | RUE CLAIRAT | 4 | 100 | 75 | 93000€ | 930€ |
2021-02-19 | 15 | RUE CANDILLAC | 5 | 100 | 100 | 153890€ | 1539€ |
2022-03-23 | 47 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 5 | 101 | 192 | 175000€ | 1733€ |
2021-07-30 | 42 | RUE JULES MICHELET | 3 | 70 | 498 | 119000€ | 1700€ |
2021-08-04 | 11 | BD CHANZY | 4 | 90 | 557 | 163000€ | 1811€ |
2021-10-06 | 6 | RUE CANDILLAC | 7 | 155 | 187 | 99900€ | 645€ |
2019-08-09 | 15 | PL DES DEUX CONILS | 7 | 200 | 318 | 200000€ | 1000€ |
2022-06-17 | 28 | BD CHANZY | 5 | 72 | 241 | 153000€ | 2125€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 100 | 241 | 80000€ | 800€ |
2023-02-15 | 13 | RUE CLAIRAT | 5 | 92 | 239 | 130000€ | 1413€ |
2022-07-08 | 17 | PL DES DEUX CONILS | 6 | 143 | 170 | 140000€ | 979€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 199 | 155000€ | 1632€ |
2022-02-07 | 3 | RUE CANDILLAC | 6 | 217 | 604 | 198000€ | 912€ |
2022-06-08 | 3 | RUE CANDILLAC | 6 | 217 | 604 | 330000€ | 1521€ |
2022-12-09 | 23 | BD MAINE DE BIRAN | 3 | 67 | 57 | 78000€ | 1164€ |
2021-07-29 | 48 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 7 | 163 | 204 | 238655€ | 1464€ |
2022-05-16 | 7 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 63 | 845 | 95000€ | 1508€ |
2021-08-26 | 20 | RUE SAINT CLAR | 3 | 105 | 135 | 113000€ | 1076€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES DEUX CONILS | 9 | 400 | 725 | 689320€ | 1723€ |
2019-05-15 | 21 | RUE CLAIRAT | 7 | 224 | 630 | 401350€ | 1792€ |
2023-01-20 | 8 | RUE D ALBRET | 2 | 50 | 56 | 100000€ | 2000€ |
2021-11-29 | 18 | RUE BUFFON | 6 | 180 | 281 | 410000€ | 2278€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DESMARTIS | 3 | 65 | 58 | 91000€ | 1400€ |
2022-03-22 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 900 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-08 | 36 | BD CHANZY | 3 | 52 | 255 | 62000€ | 1192€ |
2019-07-08 | 16 | RUE CARNOT | 6 | 126 | 265 | 200000€ | 1587€ |
2022-08-26 | 16 | RUE CARNOT | 6 | 126 | 265 | 400350€ | 3177€ |
2019-06-15 | 6 | RUE DESMARTIS | 3 | 50 | 80 | 72500€ | 1450€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DESMARTIS | 3 | 50 | 80 | 115000€ | 2300€ |
2020-02-14 | 9001 | RUE DES ROIS DE FRANCE | 5 | 140 | 117 | 170000€ | 1214€ |
2022-12-28 | 8 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 141 | 293900€ | 2672€ |
2022-12-30 | 29 | RUE CLAIRAT | 3 | 45 | 85 | 136500€ | 3033€ |
2019-08-09 | 32 | AV WILSON | 7 | 145 | 944 | 320000€ | 2207€ |
2022-10-11 | 1 | RUE D ALBRET | 2 | 45 | 108 | 184500€ | 4100€ |
2023-01-31 | 1 | RUE D ALBRET | 2 | 45 | 108 | 250000€ | 5556€ |
2020-12-04 | 11 | RUE MAURICE BARAT | 4 | 66 | 330 | 112000€ | 1697€ |
2019-08-26 | 14 | BD MAINE DE BIRAN | 12 | 382 | 773 | 334000€ | 874€ |
2019-09-20 | 7 | RUE RAGUENEAU | 4 | 131 | 310 | 128200€ | 979€ |
2021-12-16 | 5 | RUE GUSTAVE CHARRIER | 4 | 60 | 232 | 94000€ | 1567€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE LA MIRPE | 5 | 175 | 139 | 280000€ | 1600€ |
2021-07-21 | 9001 | PL DU FEU | 3 | 59 | 98 | 100000€ | 1695€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DE L ALMA | 3 | 72 | 134 | 120000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE L ALMA | 3 | 72 | 134 | 550000€ | 7639€ |
2021-06-25 | 5 | IMP DESMARTIS | 4 | 83 | 168 | 70000€ | 843€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DU CHATEAU | 6 | 244 | 121 | 144750€ | 593€ |
2022-07-07 | 1 | IMP DESMARTIS | 3 | 60 | 106 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-11 | 5 | RUE GRAND RUE | 4 | 95 | 53 | 40000€ | 421€ |
2023-04-17 | 14 | RUE DE COULMIERS | 3 | 77 | 93 | 123500€ | 1604€ |
2019-08-28 | 33 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 71 | 186 | 83000€ | 1169€ |
2021-12-29 | 39 | RUE SAINTE CATHERINE | 7 | 240 | 213 | 409800€ | 1708€ |
2022-09-23 | 37 | BD VICTOR HUGO | 5 | 132 | 421 | 185000€ | 1402€ |
2019-10-01 | 69 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 72 | 737 | 158000€ | 2194€ |
2020-05-20 | 22 | RUE JULES MICHELET | 4 | 78 | 390 | 116550€ | 1494€ |
2022-07-13 | 34 | RUE ALBERT GARRIGAT | 3 | 61 | 204 | 130000€ | 2131€ |
2021-01-22 | 26 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 7 | 166 | 311 | 270000€ | 1627€ |
2021-03-30 | 23 | AV WILSON | 7 | 260 | 1030 | 649000€ | 2496€ |
2021-11-27 | 67 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2023-04-19 | 22 | RUE DE COULMIERS | 3 | 74 | 106 | 124660€ | 1685€ |
2020-08-24 | 43 | RUE CLAIRAT | 4 | 82 | 97 | 141000€ | 1720€ |
2022-04-22 | 9 | RUE HOCHE | 4 | 100 | 320 | 225000€ | 2250€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DU CHATEAU | 8 | 300 | 375 | 550000€ | 1833€ |
2022-04-11 | 56 | RUE CLAIRAT | 5 | 92 | 707 | 110340€ | 1199€ |
2020-04-10 | 45 | RUE CLAIRAT | 3 | 85 | 152 | 167000€ | 1965€ |
2021-09-02 | 22 | BD MAINE DE BIRAN | 8 | 155 | 234 | 243000€ | 1568€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DE COULMIERS | 4 | 61 | 113 | 77300€ | 1267€ |
2021-10-14 | 5 | RUE NOTRE DAME DU CHATEAU | 5 | 145 | 108 | 170000€ | 1172€ |
2019-07-11 | 20 | RUE GUILBAUD | 4 | 100 | 520 | 212000€ | 2120€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DU GRAND MOULIN | 5 | 150 | 73 | 350000€ | 2333€ |
2021-02-05 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 113 | 490 | 120000€ | 1062€ |
2020-06-24 | 45 | BD VICTOR HUGO | 6 | 130 | 600 | 315000€ | 2423€ |
2023-04-18 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 497 | 165000€ | 1755€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE COULMIERS | 2 | 108 | 111 | 55000€ | 509€ |